Spór wokół „Nowej Zaspy”

Zaognia się spór o budowę nowego osiedla o nazwie „Nowa Zaspa”. Ma ono powstać w już istniejącym od ponad 30 lat gdańskim osiedlu Spółdzielni Mieszkaniowej Rozstaje.

Na wewnętrznym prawie 4-hektarowym placu, pomiędzy ulicami Burzyńskiego oraz Żwirki i Wigury, planuje się wybudować 8 wysokich budynków dla około 2 tys. mieszkańców i przedszkole dla 100 dzieci. Prezes SM Rozstaje Krzysztof Gołaszewski zaangażował do realizacji tej inwestycji dewelopera Euro Styl, podpisując z nim kontakt.

Spośród mieszkańców tego osiedla zawiązał się Komitet Protestacyjny, przeciwny tej inwestycji. To z jego inicjatywy 15 lutego br. w szkole przy ul. Burzyńskiego na Rozstajach odbyło się spotkanie Zarządu i Rady Nadzorczej z około 400 mieszkańcami. Władze spółdzielni w osobie prezesa Gołaszewskiego zobowiązały się konsultować wszelkie decyzje dotyczące zabudowy tej działki, co obszernie opisywaliśmy na łamach "Gazety Gdańskiej" i portalu wybrzeze24.pl.

W minionym okresie 10 miesięcy członkowie Komitetu Protestacyjnego – jak twierdzą – ciągle spotykają się z arogancją i brakiem szacunku ze strony 3-osobowego Zarządu. Zarządu SM Rozstaje w składzie (na zdjęciu od lewej) Wiesława Wiergowska-Dittmer, Krzysztof Gołaszewski oraz Teresa Kądziela-Sygidus, który kosztuje mieszkańców ponad pół miliona złotych. Gdy podzielimy kwotę łącznych zarobków Zarządu na trzy osoby i na 12 miesięcy, wychodzi na to, że każda z nich zarabia po kilkanaście tysięcy złotych miesięcznie (!).
Nie dziwmy się zatem, że ten 3-osobowy Zarząd ciągle egzystuje dzięki temu, że nie podaje pełnej prawdy w dwóch osiedlowych „Tubach”, utrzymywanych również za... pieniądze mieszkańców.

Niejako w „podzięce” za tak wysokie zarobki, wobec protestujących jest prowadzony zorganizowany bezduszny atak władz Spółdzielni.
- Przede wszystkim jest permanentna odmowa rzetelnego dialogu na temat tej planowanej inwestycji - twierdzi Zofia Marcinkowska.
Władze Spółdzielni zawłaszczyły osiedlowym „Biuletynem Informacyjnym” i osiedlową telewizją TVO Rozstaje. A te „Tuby” to przecież spółdzielcze media, opłacane przez mieszkańców w kwocie około 300 tys. zł rocznie. Jednostronnie przedstawiają one rację sporu i niestety, w odbiorze tendencyjne ośmieszają i dyskredytują założenia protestujących, jak i ludzi tworzących Komitet Protestacyjny. A to ma ogromne znaczenie, bo odmowa dostępu do osiedlowych mediów całkowicie blokuje Komitetowi możliwość przedstawienia całej lokalnej społeczności rzetelnej informacji i naświetlenia swoich racji oraz obronę przed ferowanymi ciężkimi zarzutami.

Dlatego Komitet wnosi o zlikwidowanie takich nieobiektywnych mediów, będących jedynie „Tubami” Zarządu. A przypomnijmy, że wniosek ich likwidacji był głosowany podczas czerwcowego ZPCz, i nie przeszedł tylko jednym głosem. 

W sumie Zarząd (ponad 500 tys zł) wraz z dwiema „Tubami” (ok. 300 tys. zł) rocznie kosztuje mieszkańców, bagatela około 800 tys. zł.
W ocenie członków Komitetu Protestacyjnego, jak twierdzi Marcinkowska, władze Spółdzielni i podporządkowane im osiedlowe media, jakby nie mają świadomości naruszenia elementarnego poczucia sprawiedliwości społecznej i wspólnotowej, dużej przecież grupy mieszkańców. Za to wyraźnie wydają się chcieć niemal z cynizmem skłócić całą wspólnotę spółdzielczą.

W tej sytuacji zwrócono się do Krajowego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP z szeregiem pytań o legalność działań Zarządu. Na podstawie przeprowadzonej lustracji otrzymano odpowiedź, w której stwierdza się, że SM Rozstaje w Gdańsku nie przestrzega istotnych przepisów prawa w sprawie nie znowelizowania statutu. W tej sytuacji umowy zawierane przez Zarząd SM Rozstaje godzące w interesy członków spółdzielni, są z mocy Ustawy nie ważne. Podejmowanie decyzji o inwestycjach należy do kompetencji najwyższego organu spółdzielni. Zarząd uchwały takiego organu nie posiada. Realizacja w systemie deweloperskim nie jest zgodna ze Statutem Spółdzielni. Zarząd odmawia ujawnienia istotnych dokumentów, jak np. umowy zawartej z deweloperem.

Dlatego też z inicjatywy części członków SM Rozstaje w dniu 19 listopada (poniedziałek) w Zespole Szkół przy ul. Burzyńskiego 10 odbędzie się otwarte Zebranie Grupy Członkowskiej, na którym Zarząd został zobligowany m.in. do przedstawienia informacji o aktualnym stanie przygotowań procesów projektowych inwestycji wraz z informacją o możliwych wariantach zabudowania opracowanych na podstawie nieprawomocnej decyzji o warunkach zabudowy wydanej przez Urząd Miasta w dniu 08.10.2012 r. Ma się również do tego ustosunkować spółdzielcza Rada Nadzorcza. Co też istotne, że ma nastąpić wybór członków grupy do prac przy Radzie Nadzorczej w czasowej komisji co do spornej inwestycji. Uczestnicy zebrania mają również dokonać oceny dotychczasowych działań Zarządu i RN w tej kwestii.

Do władz Spółdzielni GG pisemnie zwróciła się z zapytaniem: - Jakie korzyści mieszkańcy SM Rozstaje będą mieli z inwestycji Nowa Zaspa? Odpowiedziano nam, abyśmy zapoznali się z treścią biuletynu informacyjnego SM Rozstaje nr 1/2012 , który można znaleźć na spółdzielczej stronie internetowej  www.rozstaje.eu, w zakładce biuletyn.

Tak też uczyniliśmy i w dwóch materiałach autorstwa Krzysztofa Gilewicza, w tym z wywiadu z prezesem Gołaszewskim dotyczącego tej spornej inwestycji, wyczytaliśmy na str. 9 tylko takie zdanie: „Korzyści mają być obopólne. A środki uzyskane przez Spółdzielnię przeznaczone zostaną na utrzymanie pozostałych zasobów mieszkaniowych. Powstaną nowe lokale użytkowe”. Na str. 16 Zarząd zapewnia, ze inwestycja ta powinna przynieść przychód netto w wysokości ponad 15 mln zł.
GG