Jak nowy plan zmieni krajobraz Oliwy?

Listopadowa sesja Rady Miasta przysporzyła wyjątkowych emocji. Zanim radni doszli do głosowania nad uchwałami rozwinęła się ostra wymiana zdań dotycząca bieżącej polityki rządu. Nowe projekty nie obniżyły temperatury dyskusji – plany związane z budową 40-metrowego wieżowca w Oliwie budzą bowiem zaniepokojenie nie tylko radnych, ale i mieszkańców.

Na samym początku posiedzenia radny Platformy Obywatelskiej Mateusz Skarbek wygłosił apel, w którym klub jednoznacznie sprzeciwił się obecnej polityce rządu i wyraził zaniepokojenie pracami nad zmianami w ordynacji wyborczej i ustawach o samorządzie. Z kolei radni z opozycji zdecydowanie sprzeciwili się mieszaniu polityki krajowej i miejskiej Górę wzięły jednak utarczki i animozje, a zgromadzeni nie szczędzili sobie złośliwości i personalnych uwag.

Po zatwierdzeniu apelu przyszedł czas na uchwały. Tegoroczne posiedzenie odbyło się pod kątem miejscowych planów zagospodarowania. Kolejne projekty referowała Edyta Damszel-Turek, Dyrektor Biura Rozwoju Gdańska. Uchwały ustanawiające nowe plany dotyczyły między innymi obszaru przy ul. Lawendowe Wzgórze na Jasieniu czy brzeźnieńskiej ulicy Gdańskiej i Bogumiła Kobieli.

Jednak najgoręcej komentowana uchwała określała przystąpienie do miejscowego planu zagospodarowania dotyczącego działki o wielkości 1,8 ha przy ul. Bażyńskiego 1a. Mowa o terenie w okolicy rektoratu. Działka należy do Uniwersytetu Gdańskiego i to właśnie uczelnia była wnioskodawcą rozpisania nowego planu. Chodzi o zmianę funkcji na mieszkaniową oraz podwyższenie wysokości planowanej pierzei. Uniwersytet Gdański tłumaczy, iż nowa zabudowa jest konieczna, aby placówka mogła dalej się rozwijać. Budynek będzie przeznaczony dla pracowników naukowych, studentów, profesorów i ma stanowić zaplecze socjalne. Mówi się o infrastrukturze posiadającej charakter wielofunkcyjnego hotelu pracowniczego.

- Jesteśmy w Oliwie nieco przeczuleni, jeśli chodzi o kwestie zakłócania i wkraczania w strukturę architektoniczną starej Oliwy wysokościowców, które się budują na granicy. Mieliśmy okazję rozmawiać już z rektorem UG na ten temat. Potrzeby uczelni są bardzo istotne. Uniwersytet nie sprzedaje tego terenu, ale potrzebuje takiego obiektu dla swojej kadry naukowej, by zapewnić uczelni rozwój – powiedział Wojciech Stybor, radny PO.

Z kolei Radny Mariusz Andrzejczak zwrócił uwagę na potrzebę kontroli i weryfikacji zmian, aby wprowadzenie funkcji mieszkaniowej nie umożliwiało przyszłych, niekontrolowanych kroków. Dlatego należy precyzyjnie określić przeznaczenie i wszystkie perspektywy dla tego terenu. Radny Mirosław Zdanowicz zaznaczył, iż przede wszystkim trzeba myśleć perspektywicznie i przytoczył przykład obwodnicy, która powstała jako arteria dwupasmowa i teraz jej przepustowość stwarza problemy komunikacyjne.

Co ważne, rada dzielnicy wyraziła negatywną opinię i sprzeciwiła się tak wysokiej zabudowie o wspomnianym charakterze. Mieszkańcy są zaniepokojeni, iż wysokie budownictwo odchodzi już od ul. Grunwaldzkiej i coraz głębiej pojawia się w dalszych częściach dzielnicy. Dodatkowo podczas debaty zwrócono uwagę na niedaleką odległość terenu od willowej zabudowy ul. Wita Stwosza.

Uchwała o przystąpieniu do miejscowego planu zagospodarowania nie przesądza sprawy. To właśnie teraz przyjdzie czas na konsultacje, głos obywatelski, a przede wszystkim inicjatywę Biura Rozwoju Gdańska. Radni Platformy Obywatelskiej apelowali o dokładne zbadanie sprawy i podkreślali, że konkretna wysokość nie jest jeszcze przesądzona. Na pytanie, czy przy ul. Bażyńskiego powstanie 40-metrowy budynek przyjdzie nam jeszcze poczekać. Sprawa wydaje się cały czas otwarta.

Piotr Kallalas