Kolej Metropolitalna zwiększy wartość nieruchomości

Jednym z najważniejszych kryteriów przy zakupie mieszkania jest dobra lokalizacja. Oznacza to nie tylko realną bliskość z centrum miasta, ale także, a może i przede wszystkim - położenie w pobliżu najważniejszych połączeń komunikacji miejskiej. Ukształtowany w ten sposób przez lata model już wkrótce zrewolucjonizuje Pomorska Kolej Metropolitalna, która sprawi, że oddalone od Śródmieścia dzielnice, zyskają doskonałe połączenie z najważniejszymi punktami miasta.

- Jednym z podstawowych pytań, jakie zadają kupujący jest to, czy w pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. W szczególności Szybkiej Kolei Miejskiej, bo pozwala w najszybszy sposób poruszać się po całym Trójmieście – mówi Lucyna Kucińska, prezes gdańskiego biura nieruchomości KT Home. -  Zyskały na tym dzielnice takie jak Żabianka, która w końcu jest mało atrakcyjnym blokowiskiem, ale za to doskonale skomunikowanym.

Budowa przełomowej dla Gdańska i całego Trójmiasta inwestycji już trwa i jak wskazują przedstawiciele Pomorskiej Kolei Metropolitalnej, zakończy się zgodnie z planem, za trzy lata.
- Prace prowadzone są zgodnie z harmonogramem, a w niektórych miejscach nawet go wyprzedzają. Termin zakończenia budowy w połowie 2015 r. nie jest więc zagrożony. Po wyburzeniu wszystkich pozostałości przedwojennych wiaduktów dawnej kolei kokoszkowskiej, obecnie trwa już budowa nowych wiaduktów kolejowych, drogowych, przejść dla ludzi oraz przepustów dla zwierząt. Wzdłuż gdańskiego lotniska powstaje już prawie kilometrowa estakada, na której zlokalizowany będzie przystanek PKM Port Lotniczy – mówi Tomasz Konopacki, rzecznik PKM S.A.

Kolej Metropolitalna zatrzymywać się będzie m.in. w Baninie, Kiełpinku, Matarni, Jasieniu, Brętowie oraz Niedźwiedniku i to właśnie w tych dzielnicach zajdą największe nieruchomościowe zmiany. Na rynku pierwotnym pojawią się nowe inwestycje, zlokalizowane tuż przy przystankach Kolei Metropolitalnej. Z kolei na rynku wtórnym wzrośnie atrakcyjność nieruchomości, a co za tym idzie - ceny pójdą w górę.
- Już teraz widzimy ile nowych osiedli mieszkaniowych powstaje lub jest planowanych wzdłuż linii PKM. Wystarczy chociażby wybrać się na teren dawnego poligonu na Jasieniu, gdzie docelowo zamieszkać ma 30 tysięcy osób, a w środku tych nowych osiedli będzie nasz przystanek PKM Jasień – dodaje Tomasz Konopacki.

O ile inwestycje deweloperskie widać już gołym okiem, o tyle na rynku wtórnym na razie zmiany nie są dostrzegalne i właśnie dlatego, to najlepszy moment na kupowanie nieruchomości.
- Znajdujemy się w momencie, w którym budowa PKM jest dodatkowym walorem dla kupujących i argumentem przy negocjacjach dla sprzedających, ale nie przekłada się to jeszcze na ceny nieruchomości – podsumowuje Lucyna Kucińska. - Można jednak przypuszczać, że im bliżej będzie do startu pierwszych pociągów, w 2014 czy 2015 roku, ceny mieszkań wzrosną.
Anna Werońska