Odwilż na rynku mieszkaniowym

Wiosenne Targi Nieruchomości i Budowlane trwają 20 i 21 marca na terenie Międzynarodowych Targów Gdańskich przy ul. Beniowskiego 5 w Gdańsku - Oliwie. Od rana w halach panował ożywiony ruch, największe zainteresowanie klienci wykazywali mieszkaniami dwu i trzy pokojowymi, choć byli również chętni do zakupu luksusowych, wielkopowierzchniowych apartamentów. 

Goście targowi przybywają w różnym wieku, najwięcej osób w wieku około 20 lat, którzy szukają dla siebie pierwszego upragnionego własnego mieszkania. Osoby w średnim wieku interesują się albo zakupem mieszkania dla swoich dzieci, albo zamierzają zmienić własne lokum na wygodniejsze, lepszej klasy, w bardziej ekskluzywnej dzielnicy.

Polnord–Apartamenty Sp. z o.o.: „Kamienica Pod Wrzosem” , „Albatros”, „Ostoja Myśliwska”
- Sprzedajemy ostatnie mieszkania: w Kamienicy Pod Wrzosem przy ul. Wita Stwosza w Oliwie oraz w dwóch budynkach na Kowalach, które są do zamieszkania od zaraz - powiedziała Aleksandra Plichta, kierownik Biura Sprzedaży Polnord-Apartamenty Sp. z o.o. - Kolejna inwestycja to "Albatros" zlokalizowana jest w Gdyni-Leszczynkach przy ul. Wiejskiej również do zasiedlenia od ręki. Niebawem rozpoczniemy budowę i sprzedaż przy ul. Myśliwskiej na Morenie w Gdańsku, ta inwestycja nazywa się "Ostoja Myśliwska", budynek jest pięciopiętrowy, z windami, hala garażową, w dolnej części będą funkcje usługowe.Klienci pytają o mieszkania małe - dwu-, trzypokojowe. Bardzo duże zainteresowanie zauważyliśmy powstającym budynkiem przy ul. Myśliwskiej. Odwiedzali pawilon ludzie, którzy zarezerwowali mieszkania wcześniej i interesowali się jeszcze innymi mieszkaniami. Polnord Apartamenty Sp. z o. o współpracuje z doradcami kredytowymi, którzy pomagają w skompletowaniu dokumentów do banku, wypełnieniu wniosku kredytowego, ułatwiają załatwienie wszelkich innych formalności związanych z zakupem mieszkania. Nadal młodzi ludzie korzystają z korzystnego kredytu w ramach programu "Rodzina na swoim".

Metrohouse: ruch na rynku wtórnym, bez prowizji
- Jako agencja obrotu nieruchomościami proponujemy szeroki przegląd ofert z rynku wtórnego. Nasze oferty promujemy m.in. w wydawanym w naszej firmie kwartalniku "Metrohouse Magazine" - mówi Marek Janta, dyrektor regionalny Metrohouse S.A. w Gdańsku. - Oferujemy do sprzedaży mieszkania, domy i działki. Ponad rok temu wdrożyliśmy akcję Kupujący Nie Płaci Prowizji, która znalazła już uznanie wśród osób poszukujących nieruchomości do zakupu.

Metrohouse jest jedną z pierwszych firm, która promuje model pobierania prowizji od jednej strony transakcji. Firma działa na rynku od czerech lat. W województwie pomorskim pod marką Metrohouse funkcjonują trzy placówki.

 - W Polsce na dziesięć transakcji sprzedaży i kupna tylko dwie realizowane są przy pomocy pośrednika, wyjaśnia Jakub Sielicki, doradca nieruchomości Metrohouse S.A., Oddział w Gdańsku. - Aby przekonać potencjalnych nabywców nieruchomości do naszych usług, oferujemy możliwość zakupu bez prowizji. Wynagrodzenie pośrednika jest pokrywane tylko przez sprzedającego. W rezultacie kupujący płaci wyłącznie cenę nieruchomości. Dzięki tej akcji aktywizujemy grupę klientów, dla których prowizja stanowiła podstawową barierę w korzystaniu z usług biur nieruchomości.

Hossa SA.: Największe zainteresowanie wzbudzają: „Garnizon” „Wiszące Ogrody”
- Mamy kilka inwestycji w Gdańsku i kilka inwestycji w Gdyni - powiedziała Ewelina Ilińska, kierownik Centrum Nieruchomości Grupy Inwestycyjnej Hossa S.A. – Ponieważ obecne targi odbywają się w Gdańsku największe zainteresowanie klienci wykazują gdańskimi mieszkaniami. Są dwie inwestycje, które wzbudzają szczególne zainteresowanie: „Wiszące Ogrody” i „Garnizon” we Wrzeszczu.
W „Garnizonie” na terenie dawnych wrzeszczańskich koszar trwa sprzedaż mieszkań w dwóch pierwszych budynkach, których budowa rozpoczęła się parę miesięcy temu. Firma powoli myśli o wprowadzeniu kolejnych budynków do sprzedaży.
- Jestem zadowolona z przebiegu targów, frekwencja w samo południe jest dużą, pada wiele pytań, spodziewamy się drugiej fali gości po południu – dodała Ewelina Ilińska. 

Ekolan: dwa pokoje na osiedlach: „Miłe Mieszkania”, „Zakoniczyn”, Południowe”, „Gardenia”
- Obserwuję na rynku mieszkaniowym odwilży ciąg dalszy, ceny są ustabilizowane, nie spodziewałbym się już ani wzrostu ani spadków cen - powiedział Piotr Haaza. – Sytuację zaakceptowały dwie strony. Więc klient przychodzi i negocjuje – o cenie, o terminach. Unormowała się sytuacja – ktoś chce sprzedać, ktoś chce kupić, znajdują wspólny język i dochodzi do transakcji.
Największym zainteresowaniem w Ekolanie cieszą się wciąż mieszkania dwupokojowe liczące 44 – 46 m. kw. powierzchni. Najchętniej się je kupuje, najlepiej sprzedaje, dobre są do wynajmu. Ekolan oferuje takie mieszkania na osiedlach: „Zakoniczyn”, „Miłe Mieszkania”, „Południowe” i „Gardenia”.

Robyg: apartamenty w parku i miasto w mieście
- Oferujemy domy w zabudowie bliźniaczej. - mówi Jerzy Okoński dyrektor d.s. Realizacji inwestycji z firmy Robyg Zarządzanie Sp. z o.o. – Mamy również apartamenty wielopoziomowe w domach w kształcie podków ze wspólnym garażem i patio dla trzynaściorga właścicieli każdy. Apartamenty są o powierzchni 90 m kw. i 127 m kw. Lokalizacja przy ul. Piekarniczej w Gdańsku jest bardzo atrakcyjna, dużo zieleni, blisko miasta, ale w zaciszu, daleko od ulicy. 

Cały teren otacza pas zieleni. Jest skarpa, która zostanie zagospodarowana. Więcej w okolicy żadne budynki nie powstaną. Klientów czeka, jak mówi Jerzy Okoński,  życie w parku. Cztery domy bliźniacze na Osiedlu „Słoneczna Morena” przy ul. Piekarniczej już stoją, sprzedawane są w nich. Robyg zacznie w czerwcu 2010 r. w tej lokalizacji budować także wielorodzinne budynki – 3-4-5 kondygnacyjne, z windami, garażami, mieszkania te już oferowane są klientom do sprzedaży.
- Jest bardzo dużo zapytań o mieszkania w tej lokalizacji – dodaje Jerzy Okoński.
Roby buduje również w drugiej lokalizacji osiedle „Lawendowe Wzgórza” przy ul. Jabłoniowej. Tam powstaje budynek 6 – kondygnacyjny, ponad 100 mieszkań, 4 klatkowy, który daje początek miasta w mieście.
- Tam zbudujemy miasteczko z willami miejskimi, domami szeregowymi i wielorodzinnymi, szkołą, przedszkolem, obiektami handlowymi i usługowymi oraz terenem rekreacyjnym -  jeziorkiem, zielenią, a więc będzie tam wszystko, co potrzebne jest na co dzień do życia – wyjaśnia Okoński.
Katarzyna Korczak
Zdjęcia Maciej Kostun