Konkurs dla młodzieży „Zainwestuj w naszą planetę” rozstrzygnięty » Wyłoniono zwycięzców konkursu „Zainwestuj w naszą planetę” na plakat cyfrowy o tematyce ekologicznej... W tygodniku „Sieci”: Tak Tusk chciał sprzedać LOTOS Rosjanom » Upublicznienie dokumentów zdradzających plany sprzedania Rosjanom Grupy LOTOS przez rząd PO-PSL jasn... Rafał Chwedoruk: Polityka to nie gra komputerowa » Z dr. hab. Rafałem Chwedorukiem, politologiem, profesorem Uniwersytetu Warszawskiego, komentatorem p... Minister Skarbu Państwa: Rząd PO-PSL chciał sprzedać LOTOS Rosjanom i ... » Dokument, który został odtajniony przez obecnego Ministra Skarbu Państwa Jacka Sasina dowodzi, że te... W tygodniku „Sieci”: Jak patrzy na nas Rosja? » W najnowszym wydaniu tygodnika „Sieci” Marek Budzisz analizuje, skąd się wzięło u Rosjan przeświadcz... Święto ogrodnicze w Rënku » To było prawdziwe święto ogrodnicze. 19. edycję Ogólnopolskiej Wystawy Ogrodniczej połączonej z kier... „Wejście w historię”: prezentacja eksponatów związanych z działalności... » W ramach kolejnej odsłony cyklu „Wejścia w historię” w Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku zaprezent... Antoni Kamiński: Suweren zlekceważony » Z prof. dr. hab. Antonim Kamińskim, prezesem polskiego oddziału Transparency International (1999-200... Wiosna w Ogrodzie 2022 » Tysiące odwiedzających, kolejki samochodów aż do obwodnicy to najkrótsza i najlepsza ocena 19. edycj... Notes Michała Pruskiego » Nie był dziennikarzem.Uprawiał literaturę dziennikarską.Osobny gatunek dostępny nielicznym.Ozdabiał ...
Rafał Chwedoruk: Polityka to nie gra komputerowa
czwartek, 19 maja 2022 19:48
Rafał Chwedoruk: Polityka to nie gra komputerowa
Z dr. hab. Rafałem Chwedorukiem, politologiem, profesorem

Muzeum Stutthof w Sztutowie

KL Stutthof 2077 dni zbrodni
poniedziałek, 09 maja 2022 14:15
KL Stutthof 2077 dni zbrodni
Stosunkowo niedaleko Gdańska, 36 kilometrów od wielkiego ośrodka
Zdunek Wybrzeże przywróciło sobie nadzieję
niedziela, 22 maja 2022 17:49
Zdunek Wybrzeże przywróciło sobie nadzieję
Uff! Nareszcie! Takie reakcje najczęściej można było usłyszeć
Wicemistrz wyraźnie lepszy do Lechii na koniec sezonu
sobota, 21 maja 2022 19:07
Wicemistrz wyraźnie lepszy do Lechii na koniec sezonu
Porażką z wicemistrzem Polski zakończyła sezon Lechia.

Galeria Sztuki Gdańskiej

Bracia z Nowego Portu
poniedziałek, 16 maja 2022 10:13
Bracia z Nowego Portu
Trudno w wypadku mało znanych, wywodzących się z Nowego Portu,

Foto "Kwiatki"

Zimowe oblicza Trójmiasta
sobota, 13 lutego 2021 11:08
Zimowe oblicza Trójmiasta
Zimowe oblicze Trójmiasta w obiektywie Roberta
Ćwicz z Drużyną Energii
poniedziałek, 23 maja 2022 13:50
Ćwicz z Drużyną Energii
Trwa sportowy etap Drużyny Energii, w którym rywalizuje 191 szkół
Koncert „Wolność jest w nas” - wokaliści i muzycy
czwartek, 22 lipca 2021 19:17
Koncert „Wolność jest w nas” - wokaliści i muzycy
Fundacja kultury WOBEC, przy pomocy pozyskanych partnerów projektu:
Elbląg: Duże pieniądze nie wpłyną do kasy miasta?
czwartek, 30 grudnia 2021 20:01
Elbląg: Duże pieniądze nie wpłyną do kasy miasta?
W środę (29 grudnia) elbląscy radni zadecydowwali o kształcie
Spotkali się, by oszacować możliwości założenia muzeum
poniedziałek, 10 kwietnia 2017 18:04
Spotkali się, by oszacować możliwości założenia muzeum
Fundacja „Mater Dei”, ta sama dzięki której w dużej mierze

Nieznana przyszłość terenów po cukrowni w Pruszczu

Ocena użytkowników: / 12
SłabyŚwietny 
piątek, 21 marca 2014 17:05

Cukrownia w Pruszczu Gdańskim od 8 lat pozostawiona jest sama sobie. Pomimo licznych przetargów, żaden nie zakończył się sukcesem. Miasto prowadzi negocjacje z właścicielami, jednak operując budżetem na poziomie 120 mln zł nie jest w stanie sprostać wymogom finansowym spółki, która teren wyceniła na 38 mln zł. Do akcji przyłączyli się mieszkańcy Pruszcza, tworząc Strefę Cukru, czyli projekt partycypacyjnego planowania przestrzeni publicznej.


Budowa cukrowni rozpoczęła się w 1879 roku. Wydarzenie określane jest mianem najpoważniejszej inwestycji zmieniającej charakter Pruszcza. Pierwotnie wytwarzano w niej  cukier żółty, jednak po gruntownej modernizacji na początku lat 20- tych XX w. ruszono z produkcją cukru białego. Co ciekawe w latach 1928-29 w składzie obiektu znalazł się miodownik, czyli miejsce produkcji sztucznego miodu, a w czasie wojny cukierków.

Do cukrowni należały również domy mieszkalne przy ulicy Chopina 9, 11, 13. Niestety budynek nr 11 już nie istnieje i zakłada się, że pozostałe również zostaną zburzone, jeżeli znajdzie się inwestor chętny na wykup terenu.

Cukrownia została wpisana w rejestr zabytków 25 sierpnia 1992 roku. Z pewnością jest to czynnik budzący wątpliwości u potencjalnego inwestora, gdyż wiąże się z dodatkowymi opłatami oraz koniecznością zaakceptowaniem projektu budowlanego przez konserwatora, który zobowiązany jest do przestrzegania określonych wytycznych.


alt


Miasto Pruszcz Gdański w 2006 roku przygotowało plan zagospodarowania terenu cukrowni. Zakłada on powstanie nowoczesnego terenu, w którego skład wejdą zabudowy mieszkalne, lokale usługowe oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. Na środku placu planowane jest umieszczenie zbiornika retencyjnego, otoczonego zielenią. Teren cukrowni ma przyjąć funkcję centrotwórczą i dostarczyć mieszkańcom nie tylko kolejnych sklepów i mieszkań, ale i miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu, gdzie będą mogli oddać się sportowym rozrywkom w otoczeniu pasów zieleni. Ważnym elementem jest współgranie planowanej zabudowy z centrum Pruszcza Gdańskiego, tak aby odnosiło się wrażenie, że teren cukrowni jest  przedłużeniem architektury widocznej m. in. na ulicy Kossaka, a nie osobnym elementem cechującym się odmiennymi założeniami. Plan zakłada również powstanie obiektu wielkopowierzchniowego powyżej 2 tys. m2, więc istnieje szansa na budowę centrum handlowego.

Miasto przygotowało plan zagospodarowania, przejęło drogi publiczne i jest gotowe do inwestycji, jednak mimo szeregu rozmów z Krajową Spółką Cukrową, wizja przejęcia terenu jest odległa. Budżet miasta opiewa na 122 mln zł, a cała kwota jest rozdysponowana w skali 1:3 na inwestycje (41,5 mln zł), oświatę, kulturę i sport (43 mln zł) oraz pozostałe, w których skład wchodzi m. in. odśnieżanie, oświetlenie i naprawy dróg (38 mln zł). Wynika z tego, że miasto nie posiada środków finansowych umożliwiających wykup terenu cukrowni.


alt


- Miasto Pruszcz Gdański nigdy nie wystąpiło do KSC S.A. z ofertą nabycia nieruchomości, a w szczególności nie sprecyzowało ewentualnych oczekiwań co do ceny. Stąd trudno wypowiadać się o „zejściu z ceny” i komentować atrakcyjność oferty, której nie przedstawiono - poinformował Bogusław Mazur, rzecznik prasowy KSC S.A.

W rozmowy z KSC zaangażowali się również mieszkańcy w ramach tzw. "Strefy Cukru". Przygotowali własny plan zagospodarowania, który obejmuje głównie aspekty kulturowe. W marcu 2013 roku twórcy Strefy Cukru spotkali się z przedstawicielami KSC. Wyrazili oni wówczas duże zainteresowanie koncepcją i zaproponowali rozpoczęcie rozmów o przejęcie obszaru byłej cukrowni na atrakcyjnych dla miasta warunkach. Niestety do tej pory nie udało się nic uzgodnić, spółka w dalszym ciągu oczekuje inwestora na całość, który zgodzi się na wymogi finansowe.

- Krajowa Spółka Cukrowa S.A. docenia i respektuje wagę interesu społecznego, czego dowodzą działania na rzecz lokalnych społeczności, kultury, oświaty, nauki, sportu, środowiska naturalnego, własnych pracowników i ich rodzin, jak też wsparcie dla inicjatyw charytatywnych. Jednak poszanowanie interesu społecznego oznacza również prowadzenie działalności gospodarczej zgodnie z przepisami prawa, w tym również gospodarczego, do którego przestrzegania spółka jest zobowiązana - tak przedstawia się stanowisko spółki w kontekście ważności interesu społecznego, a powiększenia budżetu KSC S.A.


alt


Były plany, aby działka została podzielona, jednak zachodziłaby wówczas obawa, że sprzedane zostaną najbardziej atrakcyjne rejony, a sama cukrownia stanie się niczyja.

Nie ukrywajmy, że teren jest zdewastowany i wymaga gruntowego remontu. Dodatkowo dochodzi konieczność wyczyszczenia zbiorników wodnych, które obecnie przypominają pojemniki z szambem. Kolejnym utrudnieniem jest bliskość Kanału Raduni. Reasumując - przyszły inwestor musiałby uiścić 38 mln zł na rzecz Krajowej Spółki Cukrowej, oporządzić przyległy teren, przygotować projekt budowy uzgodniony z konserwatorem oraz zagospodarować przestrzeń zgodnie z planem (istnieje możliwość małej modyfikacji). Koszty rosną i choć obszar znajduje się w centrum Pruszcza i jest bardzo atrakcyjny, prywatni inwestorzy nie są nim zainteresowani, a miasto, choć gotowe do działań, nie ma odpowiednich zasobów pieniężnych. Władze i mieszkańcy liczą na to, iż w najbliższym czasie dojdzie do negocjacji i cukrownia przestanie kojarzyć się z panoramicznym kominem, a stanie się miejscem przyjaznym i otwartym.

- Procedura sprzedaży nieruchomości została zapoczątkowana w połowie 2012 roku. Dopiero w tym terminie nieruchomość została publicznie zaoferowana potencjalnym kontrahentom zgodnie z przepisami obowiązującymi KSC S.A., czyli na podstawie art. 19 ustawy z dnia 30 sierpnia 1996 roku o komercjalizacji i prywatyzacji oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 13 lutego 2007 r. w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przetargu na sprzedaż składników aktywów trwałych przez spółkę powstałą w wyniku komercjalizacji. Ponieważ oferta z ceną wywoławczą 38,8 mln zł nie zakończyła się sprzedażą nieruchomości, KSC S.A. przygotowuje kolejną ofertę z nową ceną. Wartość nowej oferty zostanie upubliczniona w ogłoszeniu przetargowym, którego publikacja planowana jest na pierwszą dekadę kwietnia 2014 roku – oznajmił Bogusław Mazur.

Ministerstwo Infrastruktury nie ustosunkowało się do zadanego przez redakcję pytania w sprawie interesu społecznego, a o takim należy mówić w kontekście obszaru cukrowni, choćby z uwagi na zaangażowanie mieszkańców. Co roku na wniosek burmistrza Janusza Wróbla przeprowadzana jest ankieta, w której Pruszczanie są pytani o zmiany, które ich zdaniem są priorytetowe i w pierwszej kolejności powinny zostać wprowadzone w mieście. Aż 28 % badanych wskazało teren cukrowni.

Żaneta Stasiowska

fot. Żaneta Stasiowska

Related news items:
Newer news items:
Older news items:
 

Dodaj komentarz


Kod antysapmowy
Odśwież