Gwiazda wśród polskich wieżowców. Olivia Star – dopełnienie dzielnicy biznesowej w Gdańsku Oliwie i kolejny etap Olivia Business Centre

Olivia Star staje się nowym biznesowym symbolem Trójmiasta i naturalnym dopełnieniem Olivia Business Centre, jednej z najciekawszych wielofunkcyjnych inwestycji w Polsce. 30 czerwca 2016 roku uroczyście wmurowano kamień węgielny pod powstający budynek.

Z najwyższego piętra Olivia Star, ponad 150 metrów nad ziemią, będzie można podziwiać najciekawszą panoramę w Polsce: Zatoka Gdańska, Gdańsk, klify Gdyni, porty w Gdyni i Gdańsku, molo w Sopocie i Półwysep Helski oraz cały zadrzewiony Trójmiejski Park Krajobrazowy. Z tego powodu na tych najwyższych piętrach budynku powstanie ogólnodostępny taras widokowy i centrum konferencyjne. Będą do nich prowadziły dwie osobne windy, które nie będą zatrzymywały się na piętrach biurowych.

Budynek będzie połączony z przeszklonym ogrodem zimowym, który powstanie na wewnętrznym patio z zielenią i fontannami. Ogród zimowy został zaprojektowany jako tętniące życiem miejsce pełne wydarzeń edukacyjnych i artystycznych. Ta całoroczna, piękna przestrzeń o wspaniałej atmosferze udostępniona zostanie lokalnej społeczności.

– Pragniemy, aby Olivia Star stał się nowym symbolem i dumą Gdańska, Trójmiasta i całego Pomorza. Olivia Business Centre to biznesowo-konferencyjne serce całej metropolii. Doskonała lokalizacja w Oliwie, będącej geograficznym centrum naszej aglomeracji, łączy potencjał Gdańska oraz Gdyni. Kształt budynku będzie nawiązywał do architektury obiektu sąsiadującego – Hali Olivia. Tu był pierwszy zjazd Solidarności. Tu odmieniano słowo „Wspólnota, w wielu językach w posłaniu do narodów Europy. Tu był pierwszy w Europie Wschodniej Festiwal Piosenki Prawdziwej. Poprzez nawiązanie do architektury Hali Olivia chcemy powiedzieć, że choć jesteśmy młodsi i silniejsi – w końcu Olivia Star to budynek wysokościowy – to kontynuujemy dzieło naszych Ojców i Dziadków. Jesteśmy jak sztafeta międzypokoleniowa, którą zaczęli nasi ojcowie, a niedługo pałeczkę przekażemy następnym pokoleniom – powiedział Maciej Grabski, Prezes Olivia Business Centre podczas przemówienia rozpoczynającego uroczystość wmurowania kamienia węgielnego.

Wydarzenie to było symbolicznym podziękowaniem Kaszubom – ludziom, którzy od setek lat budują Trójmiasto: od portu w Gdyni, przez kamienice w Gdańsku aż po kościoły w Oliwie. Także Olivia Star jest wynikiem m.in. ich ciężkiej pracy. Zostało to uwiecznione w fundamentach nowego budynku Olivia Business Centre, którego filary zdobią wzory kaszubskie.

– Na przełomie XX i XXI wieku rynek biurowy w Trójmieście praktycznie nie istniał. Obecnie szacowany jest on na ponad 600 tys. m² powierzchni, co stawia nas w czołówce Polski wśród rynków regionalnych. Niewątpliwie ma to wpływ na coraz większą atrakcyjność inwestycyjną regionu, a co za tym idzie powstanie nowych firm i tworzenie miejsc pracy. Cieszę się, że wśród nich jest Olivia Business Centre, a teraz powstający najwyższy budynek w regionie – Olivia Star, dumnie podkreślający potencjał tego miejsca. Bo to nie tylko miejsce pracy dla tysięcy osób czy wysoka jakość powierzchni biurowych, ale również miejsce pozazawodowych spotkań społeczno-kulturalnych czy edukacyjnych, a także przestrzeń wypełniona ideą wspierania rozpoczynających swoją działalność firm – powiedział Mieczysław Struk, Marszałek Województwa Pomorskiego.

– Maciej Grabski, prezes Olivia Business Centre, to człowiek z wielką wyobraźnią i wielką determinacją. To także człowiek, którego pasją jest Gdańsk. Dobrze wie, że Gdańsk jest znakomitym miejscem do życia i znakomitym miejscem do prowadzenia biznesu. Owocem jego pasji są biurowce, które kilka lat temu pojawiły się w okolicach Uniwersytetu Gdańskiego. Puste przestrzenie zamieniły się w miejsce tętniące życiem. W tej chwili już pracuje tam około pięciu tysięcy ludzi. Dzięki takim inwestycjom Gdańsk staje się coraz bardziej atrakcyjnym rynkiem pracy a młodzi, dobrze wykształceni ludzie lokują w naszym mieście swoją przyszłość i swoje kariery – powiedział Paweł Adamowicz, Prezydent Miasta Gdańska.

Olivia Star będzie najwyższym budynkiem w północnej Polsce. Szczytowy punkt elewacji tego wyjątkowego wysokościowca znajdzie się na wysokości 156 metrów, a łącznie z iglicami budynek osiągnie 180 metrów. Budynek Olivia Star stanie między biurowcami Olivia Four i Olivia Six, zamykając w ten sposób pierścień wokół wewnętrznego, publicznego patio z zielenią i fontannami. Olivia Star powiększy powierzchnię biurową do wynajęcia w Olivia Business Centre z 73 tys. mkw. do prawie 120 tys. mkw. Pod wieżowcem powstanie 3-kondygnacyjny parking podziemny. Wprowadzenie się pierwszych najemców planowane jest na wiosnę 2017 roku.

– Olivia Star będzie najnowocześniejszym budynkiem wysokościowym w Polsce. Będzie to jeden z 3 budynków w Polsce z trójszybową całoszklaną fasadą (pierwszy był Olivia Six), a co jeszcze ważniejsze, na wszystkich piętrach biurowych znajdą się specjalnie zaprojektowane systemy wentylacji naturalnej, co sprawi że komfort pracy w Olivia Star będzie nieporównywalnie większy niż we wszystkich obecnie budowanych wieżowcach. Będzie to możliwe dzięki innowacyjnej fasadzie, którą sami zaprojektowaliśmy i przebadaliśmy w Niemczech. W Warszawie powstają podobne budynki, ale żaden z nich nie ma takiego rozwiązania. Uchylne fragmenty elewacji pozwolą wentylować świeżym powietrzem indywidualnie każde pomieszczenie. Budynek został przebadany także pod względem akustyki, no i oczywiście będzie certyfikowany w ekologicznym systemie BREEAM na poziomie Excellent. Olivia Star już teraz jest skomercjalizowany w ok. 30% – powiedział Maciej Kotarski, dyrektor wynajmu w Olivia Business Centre.

Wieżowiec Olivia Star jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność i ofertę młodej dzielnicy biznesowej przy al. Grunwaldzkiej w Gdańsku. Biznesowe „city”, które od kilku lat powstaje w tym miejscu, jest niespotykane w innych miastach w Polsce. Obok siebie znajdują się niezwykle nowoczesny Kampus Oliwa Uniwersytetu Gdańskiego, wielofunkcyjne obiekty biurowe oraz inkubatory dla innowacyjnych przedsięwzięć. Budynek wysokościowy będzie więc dominantą i naturalnym dopełnieniem tej części miasta.

– Bliskie sąsiedztwo nowoczesnych kampusów Uniwersytetu Gdańskiego i Olivia Business Centre stworzyło okazję do zawiązania stałej współpracy. Jej owocem są m.in.: nowo powoływane kierunki i specjalności studiów, modyfikacje programów kształcenia, cykle praktyk i staży dla studentów, a także gościnne wykłady przedstawicieli polskich i zagranicznych przedsiębiorstw na kilku wydziałach uniwersytetu. Sądzę, że dobra i wciąż rozwijająca się współpraca Uniwersytetu Gdańskiego, kształcącego prawie 30 tys. studentów, z prężnymi centrami biznesowymi i z całą sferą gospodarczą Pomorza, jest jednym z ważnych czynników powodujących, iż województwo nasze cieszy się dodatnim saldem migracji wewnętrznej. Tutaj bowiem młodzi ludzi znajdują sprzyjające warunki startu w dorosłe życie. Mogą liczyć na dobre wykształcenie i na zdobycie atrakcyjnej, ambitnej pracy. Tutaj chcą żyć i mieszkać – powiedział prof. dr hab. Bernard Lammek, Rektor Uniwersytetu Gdańskiego.

– Lokalizacja ta jest jak najbardziej prawidłowa w kontekście procesu rozwoju tzw. Centralnego Pasma Usługowego i jednocześnie koncepcji rozwoju „miasta do wewnątrz”. Taka lokalizacja jest również w pełni poparta obecnie obowiązującymi aktami prawa lokalnego oraz studiami urbanistycznymi – ocenił projekt pod kątem urbanistycznym prof. dr hab. inż. arch. Piotr Lorens, Kierownik Katedry Urbanistyki i Planowania Regionalnego Wydziału Architektury Politechniki Gdańskiej oraz Prezes Towarzystwa Urbanistów Polskich.

Jednym z głównych założeń Olivia Business Centre od samego początku była wielofunkcyjność. Zespół Olivia Business Centre dba o równowagę między pracą a życiem osobistym wszystkich osób pracujących w centrum: regularnie odbywają się tu wydarzenia o tematyce biznesowej, edukacyjnej, kulturalnej i sportowej. W kwietniu 2016 roku otwarty został nowoczesny, dwupiętrowy, całodobowy klub fitness CityFit. Do dyspozycji wszystkich odwiedzających centrum już teraz pozostają m.in. 3 centra konferencyjne, centrum medyczne z apteką, 3 restauracje, 2 kawiarnie, przedszkole i żłobek, 4 banki, nowoczesne gimnazjum, salon piękności, notariusz oraz punkt ładowania samochodów elektrycznych. Przy Olivia Business Centre znajduje się prawie 2000 miejsc parkingowych, ponad 200 stojaków rowerowych oraz 5 szatni z prysznicami.

W Olivia Business Centre w Gdańsku mieści się ponad 100 firm, wśród których są Allianz, Alior Bank, Amazon, Bayer, Energa, Epam, Generali, Medicover, Noble Bank, PKO Bank Polski, PwC, Sii, T-Mobile czy thyssenkrupp, a także Agencja Rozwoju Pomorza. Olivia Business Centre przygotowało również ofertę dla małych i średnich przedsiębiorstw, organizacji pozarządowych oraz startupów. Centrum rozbudowuje się systematycznie od 2010 r. w tempie jednego budynku rocznie.

OLIVIA STAR

• Wysokość całkowita: 180 m
• Najwyższy punkt elewacji: 156 m
• Wysokość najwyższego punktu nad poziomem morza: 200 m n.p.m.
• Liczba kondygnacji nadziemnych: 35
• Liczba kondygnacji podziemnych: 3
• Powierzchnia całkowita: 67.672 mkw.
• Powierzchnia użytkowa: 59.280 mkw.
• Powierzchnia do wynajęcia: 45.690 mkw.
• Liczba miejsc parkingowych: 253
• Możliwość naturalnej wentylacji: TAK
• System certyfikacji ekologicznej: BREEAM
• Planowane wprowadzenie pierwszych najemców: wiosna 2017