Sławomir Neumann: Dekompozycja PO? Bez przesady! » Ze Sławomirem Neumannem, przewodniczącym Platformy Obywatelskiej w regionie pomorskim, posłem od 200... Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku włączyło się do akcji #SzczepimySi... » Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku w związku z rozpoczęciem 15 stycznia br. e-rejestracji na szczep... Wiesław Szajda 1950-2021 » W poniedziałek, 18 stycznia, nad ranem odszedł właściciel firmy Hydromechanika Wiesław Szajda. Wiesł... Gdańska demografia 2004-2020 » 31 grudnia 2020 roku Gdańsk liczył 470 907 mieszkańców. Z 35 gdańskich dzielnic najwięcej mieszkańcó... Lista punktów szczepień w Trójmieście » Przedstawiamy listę punktów, które szczepić będą zarejestrowane osoby od 25 stycznia w ramach Narodo... „Dobra energia zawsze powraca. Stań się jedną rodziną. Przekaż 1% poda... » Fundacja Energa rozpoczyna kampanię informacyjną w 2021 roku. Celem kampanii jest pomoc pracownikom,... Odyseja 2001. 20 lat temu powstała Platforma Obywatelska » Mija dwadzieścia lat od dnia, w którym Maciej Płażyński, wówczas z AWS, Andrzej Olechowski i Donald ... Czy w Gdańsku można obalić dowolny pomnik? Zwrot w sprawie dewastacji ... » Wraca sprawa przeciwko osobom, które obaliły pomnik ks. Henryka Jankowskiego. Zbierający i wykładają... Matka Stefana W. apeluje do Piotra Adamowicza » Od redakcji Gdańsk Strefa Prestiżu: W nawiązaniu do wypowiedzi Piotra Adamowicza na łamach Dziennika... Umowa o współpracy MIIWŚ i GKS Gedania 1922 » 15 stycznia 2021 r. w Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku została podpisana umowa o współpracy pomię...
Reklama
Magdalena Sroka: Dostaniemy mandat wręczony przez policjanta, który stanie się sędzią
piątek, 15 stycznia 2021 13:26
Magdalena Sroka: Dostaniemy mandat wręczony przez policjanta, który stanie się sędzią
Z nadkom. Magdaleną Sroką, rzeczniczką prasową Porozumienia
Stoczniowiec rozbity w końcówce
niedziela, 24 stycznia 2021 20:25
Stoczniowiec rozbity w końcówce
Hokeiści Stoczniowca w Nowym Targu trzymali przyzwoity wynik do 54
Lechia wygrał pierwszy sparing w 2021
piątek, 15 stycznia 2021 20:50
Lechia wygrał pierwszy sparing w 2021
Lechia rozegrała pierwszy sparing przed wiosenną rundą spotkań.

Galeria Sztuki Gdańskiej

Stanisław Brzęczkowski, grafik z Bydgoszczy
poniedziałek, 11 stycznia 2021 19:00
Stanisław Brzęczkowski, grafik z Bydgoszczy
Urodził się w Koronowie niedaleko Bydgoszczy w 1897 roku. Ilekroć

Foto "Kwiatki"

Foto
środa, 18 marca 2020 10:30
Foto
W marcu na chwilkę Pomorze odwiedziła

Sport w szkole

Finały zawodów lekkoatletycznych
poniedziałek, 30 kwietnia 2018 17:19
Finały zawodów lekkoatletycznych
Gdański Zespół Schronisk i Sportu Szkolnego zaprasza do udziału w
Jeśli lubisz film „Buena Vista Social Club” nie możesz przegapić show na Ołowiance
sobota, 29 lutego 2020 12:50
Jeśli lubisz film „Buena Vista Social Club” nie możesz przegapić show na Ołowiance
Porywające kubańskie show zagości w niedzielę 1 marca br. w
Najlepsi rumscy sportowcy, trenerzy i sponsorzy sportu
poniedziałek, 17 lutego 2020 09:52
Najlepsi rumscy sportowcy, trenerzy i sponsorzy sportu
Za nami XI Rumska Gala Sportu i dwudziesty szósty konkurs „Na
Spotkali się, by oszacować możliwości założenia muzeum
poniedziałek, 10 kwietnia 2017 18:04
Spotkali się, by oszacować możliwości założenia muzeum
Fundacja „Mater Dei”, ta sama dzięki której w dużej mierze

Nieznana przyszłość terenów po cukrowni w Pruszczu

Ocena użytkowników: / 12
SłabyŚwietny 
piątek, 21 marca 2014 17:05

Cukrownia w Pruszczu Gdańskim od 8 lat pozostawiona jest sama sobie. Pomimo licznych przetargów, żaden nie zakończył się sukcesem. Miasto prowadzi negocjacje z właścicielami, jednak operując budżetem na poziomie 120 mln zł nie jest w stanie sprostać wymogom finansowym spółki, która teren wyceniła na 38 mln zł. Do akcji przyłączyli się mieszkańcy Pruszcza, tworząc Strefę Cukru, czyli projekt partycypacyjnego planowania przestrzeni publicznej.


Budowa cukrowni rozpoczęła się w 1879 roku. Wydarzenie określane jest mianem najpoważniejszej inwestycji zmieniającej charakter Pruszcza. Pierwotnie wytwarzano w niej  cukier żółty, jednak po gruntownej modernizacji na początku lat 20- tych XX w. ruszono z produkcją cukru białego. Co ciekawe w latach 1928-29 w składzie obiektu znalazł się miodownik, czyli miejsce produkcji sztucznego miodu, a w czasie wojny cukierków.

Do cukrowni należały również domy mieszkalne przy ulicy Chopina 9, 11, 13. Niestety budynek nr 11 już nie istnieje i zakłada się, że pozostałe również zostaną zburzone, jeżeli znajdzie się inwestor chętny na wykup terenu.

Cukrownia została wpisana w rejestr zabytków 25 sierpnia 1992 roku. Z pewnością jest to czynnik budzący wątpliwości u potencjalnego inwestora, gdyż wiąże się z dodatkowymi opłatami oraz koniecznością zaakceptowaniem projektu budowlanego przez konserwatora, który zobowiązany jest do przestrzegania określonych wytycznych.


alt


Miasto Pruszcz Gdański w 2006 roku przygotowało plan zagospodarowania terenu cukrowni. Zakłada on powstanie nowoczesnego terenu, w którego skład wejdą zabudowy mieszkalne, lokale usługowe oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. Na środku placu planowane jest umieszczenie zbiornika retencyjnego, otoczonego zielenią. Teren cukrowni ma przyjąć funkcję centrotwórczą i dostarczyć mieszkańcom nie tylko kolejnych sklepów i mieszkań, ale i miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu, gdzie będą mogli oddać się sportowym rozrywkom w otoczeniu pasów zieleni. Ważnym elementem jest współgranie planowanej zabudowy z centrum Pruszcza Gdańskiego, tak aby odnosiło się wrażenie, że teren cukrowni jest  przedłużeniem architektury widocznej m. in. na ulicy Kossaka, a nie osobnym elementem cechującym się odmiennymi założeniami. Plan zakłada również powstanie obiektu wielkopowierzchniowego powyżej 2 tys. m2, więc istnieje szansa na budowę centrum handlowego.

Miasto przygotowało plan zagospodarowania, przejęło drogi publiczne i jest gotowe do inwestycji, jednak mimo szeregu rozmów z Krajową Spółką Cukrową, wizja przejęcia terenu jest odległa. Budżet miasta opiewa na 122 mln zł, a cała kwota jest rozdysponowana w skali 1:3 na inwestycje (41,5 mln zł), oświatę, kulturę i sport (43 mln zł) oraz pozostałe, w których skład wchodzi m. in. odśnieżanie, oświetlenie i naprawy dróg (38 mln zł). Wynika z tego, że miasto nie posiada środków finansowych umożliwiających wykup terenu cukrowni.


alt


- Miasto Pruszcz Gdański nigdy nie wystąpiło do KSC S.A. z ofertą nabycia nieruchomości, a w szczególności nie sprecyzowało ewentualnych oczekiwań co do ceny. Stąd trudno wypowiadać się o „zejściu z ceny” i komentować atrakcyjność oferty, której nie przedstawiono - poinformował Bogusław Mazur, rzecznik prasowy KSC S.A.

W rozmowy z KSC zaangażowali się również mieszkańcy w ramach tzw. "Strefy Cukru". Przygotowali własny plan zagospodarowania, który obejmuje głównie aspekty kulturowe. W marcu 2013 roku twórcy Strefy Cukru spotkali się z przedstawicielami KSC. Wyrazili oni wówczas duże zainteresowanie koncepcją i zaproponowali rozpoczęcie rozmów o przejęcie obszaru byłej cukrowni na atrakcyjnych dla miasta warunkach. Niestety do tej pory nie udało się nic uzgodnić, spółka w dalszym ciągu oczekuje inwestora na całość, który zgodzi się na wymogi finansowe.

- Krajowa Spółka Cukrowa S.A. docenia i respektuje wagę interesu społecznego, czego dowodzą działania na rzecz lokalnych społeczności, kultury, oświaty, nauki, sportu, środowiska naturalnego, własnych pracowników i ich rodzin, jak też wsparcie dla inicjatyw charytatywnych. Jednak poszanowanie interesu społecznego oznacza również prowadzenie działalności gospodarczej zgodnie z przepisami prawa, w tym również gospodarczego, do którego przestrzegania spółka jest zobowiązana - tak przedstawia się stanowisko spółki w kontekście ważności interesu społecznego, a powiększenia budżetu KSC S.A.


alt


Były plany, aby działka została podzielona, jednak zachodziłaby wówczas obawa, że sprzedane zostaną najbardziej atrakcyjne rejony, a sama cukrownia stanie się niczyja.

Nie ukrywajmy, że teren jest zdewastowany i wymaga gruntowego remontu. Dodatkowo dochodzi konieczność wyczyszczenia zbiorników wodnych, które obecnie przypominają pojemniki z szambem. Kolejnym utrudnieniem jest bliskość Kanału Raduni. Reasumując - przyszły inwestor musiałby uiścić 38 mln zł na rzecz Krajowej Spółki Cukrowej, oporządzić przyległy teren, przygotować projekt budowy uzgodniony z konserwatorem oraz zagospodarować przestrzeń zgodnie z planem (istnieje możliwość małej modyfikacji). Koszty rosną i choć obszar znajduje się w centrum Pruszcza i jest bardzo atrakcyjny, prywatni inwestorzy nie są nim zainteresowani, a miasto, choć gotowe do działań, nie ma odpowiednich zasobów pieniężnych. Władze i mieszkańcy liczą na to, iż w najbliższym czasie dojdzie do negocjacji i cukrownia przestanie kojarzyć się z panoramicznym kominem, a stanie się miejscem przyjaznym i otwartym.

- Procedura sprzedaży nieruchomości została zapoczątkowana w połowie 2012 roku. Dopiero w tym terminie nieruchomość została publicznie zaoferowana potencjalnym kontrahentom zgodnie z przepisami obowiązującymi KSC S.A., czyli na podstawie art. 19 ustawy z dnia 30 sierpnia 1996 roku o komercjalizacji i prywatyzacji oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 13 lutego 2007 r. w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przetargu na sprzedaż składników aktywów trwałych przez spółkę powstałą w wyniku komercjalizacji. Ponieważ oferta z ceną wywoławczą 38,8 mln zł nie zakończyła się sprzedażą nieruchomości, KSC S.A. przygotowuje kolejną ofertę z nową ceną. Wartość nowej oferty zostanie upubliczniona w ogłoszeniu przetargowym, którego publikacja planowana jest na pierwszą dekadę kwietnia 2014 roku – oznajmił Bogusław Mazur.

Ministerstwo Infrastruktury nie ustosunkowało się do zadanego przez redakcję pytania w sprawie interesu społecznego, a o takim należy mówić w kontekście obszaru cukrowni, choćby z uwagi na zaangażowanie mieszkańców. Co roku na wniosek burmistrza Janusza Wróbla przeprowadzana jest ankieta, w której Pruszczanie są pytani o zmiany, które ich zdaniem są priorytetowe i w pierwszej kolejności powinny zostać wprowadzone w mieście. Aż 28 % badanych wskazało teren cukrowni.

Żaneta Stasiowska

fot. Żaneta Stasiowska

Related news items:
Newer news items:
Older news items:
 

Dodaj komentarz


Kod antysapmowy
Odśwież